Menu

Hỏi Đáp

Trong chuyên mục này, chúng tôi sẽ liệt kê và giải đáp các vấn đề mà quý khách hàng thường quan tâm về dự án The Western Capital.

Nếu bạn có bất kì thắc mắc nào, đừng ngần ngại, hãy để lại thông tin ở phần liên hệ hoặc trao đổi trực tiếp với chúng tôi ở phần chat trực tuyến bên dưới.

Sau khi ký HĐ mua bán khách hàng có được chuyển nhượng không? Thủ tục và chi phí như thế nào?

HĐMB được phép chuyển nhượng và Chủ đầu tư hỗ trợ miễn phí hành chính, đồng thời khách hàng phải thực hiện đúng những qui định về chuyển nhượng và đóng đầy đủ các khoản thuế, phí liên quan đến việc chuyển nhượng này theo qui định của Pháp Luật. (Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng, bất kể việc chuyển nhượng có phát sinh chênh lệch hay không thì bên chuyển nhượng vẫn phải nộp mức thuế 2% trên giá chuyển nhượng (thay cho việc áp dụng 02 mức thuế như trước đây).

Khi nào Căn hộ được cấp chủ quyền?

Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, trừ trường hợp người mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận (luật mới).

Người nước ngoài mua căn hộ cần những thủ tục gì?

Cá nhân nước ngoài cư trú tại Việt Nam và được phép cư trú tại Việt Nam trong thời gian 1 năm trở lên, cung cấp đầy đủ các giấy tờ sau: Hộ chiếu,Thẻ tạm trú, Giấy phép lao động,Tài liệu chứng minh địa chỉ tạm trú tại Việt Nam.

Người nước ngoài có bán lại hoặc cho thuê được không?

Được bán lại hoặc cho thuê, theo luật mới không hạn chế thời gian bán, tặng cho nhà ở.

Nếu người nước ngoài bán lại căn nhà thì có được chuyển tiền bán nhà và lợi nhuận về nước không?

Nhà đầu tư nước ngoài có quyền được chuyển lợi nhuận hợp pháp ra nước ngoài sau khi đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo qui định của pháp luật Việt Nam.

Người nước ngoài mua được cấp chủ quyền 50 năm, sau 50 năm thì như thế nào?

Trước khi hết hạn sở hữu nhà ở, chủ sở hữu có thể tặng cho hoặc bán nhà ở này cho các đối tượng thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Nếu quá thời hạn được sở hữu nhà ở mà chủ sở hữu không thực hiện bán, tặng cho thì nhà ở đó thuộc sở hữu nhà nước.

Căn hộ sở hữu lâu dài hay 50 năm?

Người Việt Nam và cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam sở hữu căn hộ lâu dài, cá nhân nước ngoài khác sở hữu 50 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, tổ chức nước ngoài sở hữu từ ngày cấp Giấy chứng nhận và tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận Đầu tư cấp cho tổ chức đó (luật có hiệu lực 1/7/2015)

Phí quản lý của căn hộ bao gồm những gì?

Dịch vụ an ninh, vệ sinh, cây xanh, vận hành các khu vực công cộng, hồ bơi thủy nhiệt.

Phí quản lý bao nhiêu /m2?

Dự kiến khoảng 8000 đồng/m2.