Menu

“Chưa bao giờ là thời điểm mua nhà tốt nhất lúc này”

01/09/2017, 11:22

Theo ý kiến vừa được ông Ngô Quang Phúc – Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM đưa ra tại hội thảo giải pháp thúc đẩy tăng trưởng bất động sản cuối năm 2017 diễn ra sáng nay (16/8) tại TP.HCM.

Vị  này đưa ra 4 điểm “chưa bao giờ” để lý giải cho nhận định trên. Thứ nhất thị trường đang có nguồn cung sản phẩm dồi dào và phong phú. Thứ hai, chưa bao giờ khách hàng được ưu đãi nhiều như hiện tại. Thứ ba, chưa bao giờ thị trường đang minh bạch như hiện tại. Nếu mua nhà hình thành trong tương lai thì chỉ cần xem xét đến giấy phép huy động vốn của Sở Xây dựng và bảo lãnh của ngân hàng thì có thể yên tâm mua nhà. Thứ tư, chưa bao giờ khách hàng lại có nhiều sự lựa chọn như hiện nay khi chủ đầu tư đang phải cạnh tranh và làm mới mình, nên giá bán đã được đưa về mức hợp lý, khó có thể giảm thêm.

Tại hội thảo, nhiều chuyên gia cũng cho rằng dù nguồn cung đưa ra thị trường ở các phân khúc có giảm so với cùng kỳ năm 2016, nhưng trong những tháng cuối năm 2017 thị trường bất động sản vẫn sẽ tiếp tục phát triển ổn định.

Cùng tìm hiểu thị trường bất động sản trong 6 tháng cuối năm 2017

1. Chứng khoán thăng hoa, bất động sản sống khỏe

 (Theo thông tin từ Báo Đầu Tư Chứng Khoán) Nửa đầu năm 2017 thị trường bất động sản vẫn giữ nhịp tăng trưởng ổn định, hai lĩnh vực được đánh giá có mối quan hệ tương hỗ với bất động sản là ngân hàng và thị trường chứng khoán cũng có nhiều điểm sáng.

Trong 7 tháng đầu năm ghi nhận sự kiện VN-Index lên đỉnh cao nhất trong 9 năm, phần lớn các dự đoán đều khá lạc quan về sự phát triển của thị trường chứng khoán những tháng cuối năm. Đây là những tín hiệu tích cực cho cả thị trường bất động sản vì thị trường chứng khoán phần nào phản ánh sức khỏe của nền kinh tế.

Trong những tháng cuối năm, sẽ có trên 700 doanh nghiệp nhà nước đã cổ phần hóa buộc phải lên sàn theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ. Điều này được kỳ vọng sẽ mang lại sự sôi động cho nhiều thị trường, nhiều lĩnh vực, từ M&A, thị trường bất động sản và đặc biệt là thị trường chứng khoán.

Giao dịch chứng khoáng vẫn diễn ra sôi động trong năm 2017

2. Thanh khoản khả quan, giá nhà Tp.HCM tăng nhẹ trong 6 tháng cuối năm.

Cũng trong tháng 8/2017 Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản vừa công bố tình hình thị trường bất động sản tại Tp.HCM. Theo đánh giá chung của cơ quan này, trong tháng 8, thị trường bất động sản Tp.HCM vẫn giữ được sự ổn định với khoảng 1.400 giao dịch bất động sản thành công, giá cả tăng nhẹ tại phân khúc chung cư bình dân diện tích nhỏ, đất nền, biệt thự, nhà ở liền kề. Giao dịch thành công phần lớn tập trung tại những dự án căn hộ chung cư ở phân khúc trung, cao cấp và từ các dự án được triển khai mở bán trong giai đoạn cuối năm 2016 và đầu năm 2017.

Về giá cả, giá bán bất động sản có sự biến động đối với từng loại hình bất động sản. Đối với căn hộ chung cư trung và cao cấp có vị trí thuận lợi, tiến độ triển khai tốt, chủ đầu tư uy tín, giá bán vẫn được duy trì tương đối ổn định, có một số khu vực tăng giá nhẹ.

Trong một báo cáo tương tự, Công ty Savills Việt Nam cho biết, tính đến tháng 7/2017, thị trường bất động sản tại Tp.HCM tương đối khả quan. Trong đó, đáng kể là thanh khoản thị trường khá ấn tượng với lượng giao dịch tăng 33% theo quý và 67% theo năm. Chỉ tính riêng trong quý 2/2017 với gần 11.600 căn được tiêu thụ, lượng giao dịch đã chạm đỉnh kể từ 2011 tới nay.

Trong đó, phân khúc nhà tầm trung có tỉ lệ hấp thụ cao nhất khoảng 37% và chiếm 64% tổng lượng giao dịch.

Giao dịch thành công trên thị trường bất động sản Tp.HCM trong tháng 8/2017 phần lớn tập trung tại những dự án căn hộ chung cư ở phân khúc trung & cao cấp

3. Các nhà đầu tư nước ngoài đổ bộ vào thị trường Việt Nam

Theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận Đầu Tư Savills Việt Nam chia sẻ: Từ nay đến cuối năm 2017 thị trường bất động sản sẽ có những thay đổi nhất định. “Thay đổi lớn nhất đó là sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài vào phân khúc bất động sản vừa và trung thay vì chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp như trước đây. Điều này sẽ tạo nên sự cạnh tranh quyết liệt giữa các chủ đầu tư trong nước và nhà đầu tư ngoại, nhưng đối tượng hưởng lợi cuối cùng chính là người tiêu dùng.

Qua quan sát của Ông Stephen Wyatt – Tổng giám đốc JLL tại Việt Nam cũng nhận định: hiện có hàng trăm triệu đô la đang chờ đợi để đổ vào thị trường trong nước ở hầu hết các phân khúc, bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và khu công nghiệp. Các nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia khác nhau như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, và sự tăng trưởng của các nhóm nhà đầu tư đến từ Trung Quốc như: CFLC, Country Garden, Jiayuan,… Điều này cho thấy thị trường bất động sản sẽ tiếp tục sôi động trong những năm tới.

Như vậy, nếu tình hình vĩ mô không có nhiều biến động, thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng ổn định. Sẽ không có xu hướng rõ rệt, cơ hội sẽ đến theo từng dự án cụ thể. Trong đó, những căn hộ trung, cao cấp có vị trí tốt vẫn là sự lựa chọn hợp lý với những người có năng lực tài chính.

Các nhà đầu tư nước ngoài đổ bộ vào thị trường Việt Nam

4.Thị trường khu Tây điểm sáng bất động sản cuối năm 2017

Hạ tầng giao thông tại khu Tây đã có sự thay đổi mạnh mẽ trong vòng 2 năm trở lại đây. Tất cả đã được nâng cấp, mở rộng khiến diện mạo khu vực này khang trang hẳn lên. Hàng loạt ngân hàng đã đặt chi nhánh, biến con đường này trở thành “phố tài chính” thu nhỏ.

Chuyên gia địa ốc Phan Công Chánh phân tích: “Với hệ thống các tuyến metro trong tương lai đi vào hoàn động, cùng với các tiện ích ngày càng đầy đủ và phong phú tạo nên bộ mặt mới của khu vực như: trung tâm thương mại AEON Mall, cụm rạp chiếu phim Galaxy, siêu thị BigC, siêu thị CoopMart, cửa hàng tiện lợi CircleK, Bmart, công viên, trường học, bệnh viện …”.

Theo ông Chánh: “Sự thay đổi ngoạn mục của hạ tầng tạo ra hấp lực lớn đối với các chủ đầu tư dự án và nhà đầu tư nước ngoài. Điều này biến khu Tây trở thành điểm sáng mới nổi bật trên thị trường địa ốc”.

Ngoài yếu tố hạ tầng, khu Tây còn hấp dẫn bởi quỹ đất sạch lớn. Điều này giúp tiết giảm chi phí đầu tư ban đầu của các dự án, giúp doanh nghiệp chủ động cơ cấu giá sản phẩm thấp hơn, có lợi cho nhà đầu tư và người mua ở.

Cơ sở hạ tầng tại khu Tây TP.HCM

Với những lợi thế đặc biệt đó, The Western Capital hiện đang là một trong những dự án có thanh khoản tốt hàng đầu thị trường khu Tây hiện nay. Tọa lạc trên đường Lý Chiêu Hoàng với lợi thế đắc địa 4 mặt tiền đường trung tâm quận 6, khu Tây TP.HCM. Dự án được ghi điểm với khách hàng nhờ vào sự đầu tư bài bản và mức giá hợp lý chỉ từ 1,5 tỷ đồng/ căn (2-3 PN) không những đáp ứng nhu cầu an cư mà còn đáp ứng được chất lượng cuộc sống thịnh vượng chuẩn resort 5 Sao cho những chủ nhân tương lai The Western Capital. Đây cũng là nơi an cư lý tưởng cho những người ưa thích một lối sống vừa kết nối dễ dàng với đời sống hiện đại nhưng yên bình khi trở về tổ ấm.

Sắp tới, tuyến Metro số 3A & Metro số 6 chính thức khởi công sẽ là đòn bẩy nâng cao giá trị của dự án.

THE WESTERN CAPITAL – “CAM KẾT RA SAO, BÀN GIAO NHƯ VẬY”

Liên hệ ngay HOTLINE : 0931 258 258 để sở hữu những căn hộ lý tưởng cùng với những phần quà hấp dẫn.

Tin Tức Khác